近日，乌拉特人民法院调解两起物业纠纷，维护了物业与业主的合法权益。

　　“我家房子漏水一直没人管，去找物业，就只是登记，一点实事都没干，我凭什么给物业费！”“房屋漏水是房屋质量问题，不是物业的责任，我们可以帮助申请房屋维修资金。”……日前，前旗某小区业主与物业发生纠纷，在法官调解过程中，双方各执一词。物业费收不上来，服务水平提不上去，物业和业主间的矛盾“雪球”越滚越大。为高效化解纠纷，法官实地调研走访，听取物业、业主的呼声和诉求，了解情况后，法官充当“中间人”，就地开展调解工作。“一方面，业主与物业签订的合同是有法律效力的，业主有义务按照物业服务合同约定缴纳物业费。另一方面，物业公司也存在服务不到位的情况，法院将督促物业公司提升服务水平，尽力解决业主们反映的现实问题。”在法官的释法明理下，双方当事人达成调解协议，业主当庭履行。