今年以来，我市坚持党建引领，围绕破解基层治理“小马拉大车”突出问题，积极拓展各方参与基层治理途径，将社区物业党建联建打造成为推动基层治理体系和治理能力现代化的重要载体。

　　近日，在临河区车站街道兴旺社区辖区内的六号公馆小区，兴旺社区党支部书记徐荣正组织“两委”成员对社区领办公益性物业公司居民满意度进行走访调研。六号公馆小区属于典型的无物业老旧小区，为有效破解小区社会物业企业“难进入、难维持、难留住”问题，兴旺社区党支部牵头成立了全市第一家公益性物业管理公司，全面实施无物业小区“打包”共享物业服务。

　　徐荣说：“一直以来，老旧小区物业管理是街道面临的难点问题，涉及房屋产权、基础条件、居民思想观念等多方面因素，需要因地制宜地解决，推动老旧物业小区规范化、精细化治理。”

　　据市委常委、组织部部长包丽华介绍，物业管理是城市基层管理的重要组成部分，也是影响基层治理和社会和谐稳定的重要因素。我市于2024年以来，积极推行社区物业党建联建，按照“试点先行、因地制宜、经验总结、全面推广”，提出居民自管自治型、市场资源主体型、国企（社会组织）入驻合作型、社区领办兜底型4种管理模式，注重“一小区一策”分类指导，全面加强党对物业服务的引领。

　　除推动物业服务全覆盖外，我市积极发挥党组织引领作用，通过组建物业行业党委、推行“双向进入、交叉任职”、推进物业服务企业党的组织和工作全覆盖等，引导各类治理主体参与到物业服务管理中来。

　　据悉，我市建立“红管家”服务模式，吸收726名物业服务企业职工、业主委员会委员、楼栋长等作为社区兼职网格员，37名优秀物业服务负责人担任社区“两委”兼职委员，实现网格员与物管员统一调度、协同配合。

　　包丽华说，社区物业党建联建关键在基层党组织的引领推动，市级层面指导提出完善4项工作机制，推广4种服务模式，落实5项重点任务，无论采用哪种模式和手段，都要聚焦群众急难愁盼问题，持续提升物业服务品质，实现服务居民精准化、全覆盖。