近日，乌拉特前旗人民法院民一庭调解一起财产损害赔偿纠纷，依法保护了当事人的合法权益。

　　2023年11月，位于某小商业经营门店附近的供暖管道发生爆裂，导致原告所经营饭店的排气扇被水淹后损坏。对于设备的维修及停业损失承担，双方产生争议，经多次协商无果，原告某供暖公司将被告诉至前旗人民法院。

　　受理案件后，承办法官结合当事人的诉求，从责任认定和财产实际损害数额两方面入手，对双方进行耐心劝导，双方当事人最终达成一致意见，形成调解协议，由被告支付原告更换设备款2000元，并赔偿停业损失8000元。

　　法官说法

　　近年来，供热、供水管道漏水造成财产损害的案件逐年增多，侵权事实的认定和侵权责任划分是此类案件的焦点，也是解决纠纷的切入点。

　　《民法典》第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。如果真的出现家中或财产因为暖气或管道漏水造成损失，要及时保护好现场，就漏水原因、水淹面积、损失程度以及相关的责任，积极与供热公司、供水公司等方面展开沟通、协商；对损失严重的，业主要注意保留照片或者录像资料等证据，以备申请相关部门鉴定，依法维护自身的合法权益。